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全台房市
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好市多當房市指標？全台只有3間房價沒跌
2026/05/10 17:25
知名美式賣場好市多（Costco）台南二店落腳東區引發熱議，但全台「好市多宅」光環似乎正逐漸失色。住商機構觀察實價登錄發現，全台15家好市多周邊房價多呈跌勢或平盤，僅雙北的內湖、汐止店逆勢微漲。專家分析，房市進入冷靜期後購屋族回歸理性，單一賣場話題已難支撐房價，惟台南二店位處南台南副都心重劃區，具備鐵路地下化、明星學區與公園綠地等優勢，長期發展潛力仍受市場期待。(陳韋帆)
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他癌末憂前妻子女爭產 地政士兩招化解
2026/05/10 16:55
一名罹患肺腺癌末期的男子，因擔心二婚後無子女，身故後前段婚姻的3名子女會與現任妻子爭產，導致太太失去棲身之所。正業地政士事務所所長鄭文在建議，雖生前贈與在2年內仍會併入遺產稅計算，但為求心安，可先將自住房產辦理「夫妻贈與」移轉給太太，其餘不動產則配合「遺囑」簽立，待身故後再辦理繼承。此舉不僅完成先生遺願、保障配偶居住權，更能利用舊制節省房地合一稅。（陳韋帆）
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房子差點變別人的 詐團幫身障男房貸買車
2026/05/07 15:39
新北市政府成功攔阻一起房產詐騙！瑞芳地政事務所近日透過「新北防詐金三角合作計畫」，及時戳破針對身障獨居男性的抵押權設定騙局。詐團疑誘騙被害人取得資料後，代申辦106萬元車貸抵押，所幸地所人員察覺聯絡電話有異，聯手警方實地關懷，成功駁回案件並守住其養老房產。地政局長汪禮國呼籲，詐團常鎖定資訊弱勢族群，建議民眾申辦「地籍異動即時通」，為財產增添保障。（陳韋帆）
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推案量雪崩600億！北台灣4月預售市調出爐
2026/05/07 15:23
北台灣新建案市調雜誌「住展風向球」，4月份燈號持續呈現衰退黃藍燈。住展雜誌雜誌企研室總監陳炳辰指出，雖然時值後329檔期，但預售推案量卻呈「雪崩式」大減，僅剩三百多億元，創下近年罕見低量。除了寶佳建設在中壢的百億大案撐盤外，建商信心因高房價與限貸壓力近乎崩盤，呈現「股市漲翻天、房市冷到底」的極端兩樣情。（陳韋帆）
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買房前後都焦慮？張旭嵐揭雙向剝奪感真相
2026/05/07 12:00
買房前後為何總會陷入焦慮？專家分析，這種「雙向剝奪感」源於買前恐慌房價續漲，買後卻因資金固化、看著股市大漲而產生的機會成本焦慮。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房產具備低流動性、穩定性與實用性三大特質，不同於股票可短線操作。購屋族應調整心態，將房產視為「強迫儲蓄」與長期抗通膨的工具，釐清自住或投資的初衷，才能在資產配置中擺脫恐慌性脫節（FOMO）的心理陷阱。(陳韋帆)
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四都購屋總價同步下探 徐佳馨揭現實狀況
2026/05/06 15:37
央行第七波信用管制衝擊成屋市場，公寓產品首當其衝！住商機構彙整實價登錄發現，今年第一季六都中高達四都的公寓總價下探，其中台南、桃園跌幅最深，顯見無電梯老屋在房市波動期已成重災區。反觀北高雙雄憑藉蛋黃區優勢，各類產品逆勢抗跌；而具管理與電梯優勢的華廈及大樓，在台中市更有一成以上的漲幅。專家指出，市場盤整期買盤強勢回歸正蛋黃區，地段與產品力成為保值關鍵。（陳韋帆）
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三鶯線通車倒數 捷運十二站房價一次看
2026/05/06 15:22
捷運三鶯線預計2026年中旬完工通車，帶動沿線房價飆漲！永慶房產集團統計顯示，鶯桃福德站房價從十年前1字頭躍升至3字頭，漲幅高達129.9%奪冠，媽祖田、三峽及國華站漲幅也逾8成。其中三峽站因鄰近北大特區，以年交易279戶奪下買氣王，單價達44萬元。通車利多加上鳳鳴重劃區、頂埔科技園區的產業支撐，吸引大量首購與通勤族進場，帶動三鶯地區房市全面進入3至4字頭時代。（陳韋帆）
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獨／搬離台北避老鼠之亂？專家直言：沒用
2026/05/06 14:59
近期各縣市陸續傳出老鼠之亂，有網友提到，「買房子怎麼避開老鼠之亂？逃離台北市？」專家直言，如果以購選屋角度看，遠走他鄉沒有用，絕對不是最佳方式，各縣市都有類似問題，應掌握3大重點，包括「選址、居家防護、新舊屋設計差異」才有可能避免豪砸千萬購屋後，每天還要想辦法躲鼠、捕鼠。（陳韋帆）
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新店建案1坪破百萬 代銷揭熱銷真實原因
2026/05/06 11:32
房市低谷，新店央北重劃區知名指標建案「華固譽誠」依舊逆勢熱銷！代銷新聯陽指出，現階段確實不少區域買氣不佳，但新北精華區剛性需求依舊，且不少新店在地人期許品牌建商進駐已久，所以銷售約5個月多已銷售8成，狀況依舊不錯。（陳韋帆）
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社宅包租代管現冒牌貨 害租屋族領嘸補助
2026/05/06 10:07
包租代管市場傳出冒牌貨！國家住都中心警告，近期疑似有「非計畫業者」私下招攬社宅合作案。官方強調，合法的社宅包租代管業者須經《政府採購法》公開評選，若委託對象不明，恐導致領不到政府補助、服務責任難釐清或產生收費爭議。民眾參與前務必認明「中央版」合法名單，避免落入不當轉介或轉包的陷阱，確保自身居住權益。（陳韋帆）
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看不見的伴侶最致命 每夜百萬隻蟲陪入睡
2026/05/06 09:34
單身者並不孤單，每晚皆有大量蟲類陪睡，專家指出，床墊長期未清恐藏百萬塵蟎甚至是吸血臭蟲，塵蟎肉眼無法看到，而若發現紅褐色扁平小蟲且身上有成群咬痕，則為吸血臭蟲，常見的塵蟎屍體與排泄物易引發鼻炎氣喘，所以應時常清理床墊，才能避免引發疾病發生。（陳韋帆）
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獨／房仲子杰疑過勞猝逝 陳泰源感嘆一事
2026/05/05 22:27
知名房地產 YouTuber「房仲子杰」驚傳猝逝，享年 28 歲，死因疑與長期過勞有關。子杰以每日工時 16 至 20 小時的勤奮形象聞名，年度業績曾突破千萬，其逝世引發業界震驚。知名房仲陳泰源對此表示惋惜，並提醒房仲同業，現階段房市處於翻轉低潮，盲目拼命往往事倍功半，強調「健康第一、賺錢第二」，有命才有辦法花錢，呼籲同業應維持身心健康以待時機回轉。（陳韋帆）
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