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錢進房地產
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年輕人買不起房？六都青年購屋占比全攀升
2026/05/03 17:14
年輕人真的買不起房？數據顯示似乎並非如此！永慶房產集團彙整聯徵中心資料發現，近5年六都25至35歲年輕族群購屋占比全數呈現上揚趨勢。其中以桃園市成長4.4個百分點奪冠，台南市與新北市則分別以2.8%及2.6%的增幅緊隨其後。專家分析，受惠於新青安政策與科技產業利多，年輕人偏好緊扣「交通、產業、親民房價」三大關鍵，透過選擇小宅產品，在房價壓力下仍展現強勁的剛性買盤。
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幕後／美河市打8折5字頭成交？內行這樣看
2026/05/03 12:28
房市冷卻，新店指標聯開宅「美河市」大坪數戶別驚現5字頭成交，較平均行情打8折引發熱議。專家指出，房市轉冷且目前政策上前有房市限貸令、後有豪宅稅門檻，導致價格欲高不易，不過查看該案，由於前屋主持有間長達12年，看似售價低於行情，但仍獲利約2千萬、逾5成離場。(陳韋帆)
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一眼看穿售屋原因 地政士揭「議價神器」
2026/05/03 11:18
房市進入「大繼承時代」，購屋議價邏輯正發生根本性變革！正業地政士事務所所長鄭文在指出，台灣房屋出售原因中，繼承占比已從16年前的1/12飆升至去年的1/3，另外也有房貸壓力等各種原因急售，幾乎2間房子就有1間具有這樣的可強力議價特徵，只要掌握議價神器「謄本資料」，就有機會挖掘到隱藏資訊，了解屋主售屋原因，知己知彼，更有機會買到相對便宜的房屋。（陳韋帆）
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壁癌修繕DIY 選對油漆跟這比例是關鍵
2026/05/03 10:56
梅雨季來臨，牆壁脫漆、發霉總是修了又補？信義居家指出，牆面問題的核心在於「根源處理」。信義居家與青葉油漆聯手開課，系統性解析壁癌成因與施工流程，並傳授乳膠漆 DIY 實作技巧。專家強調，翻新並非單純補漆，必須先判斷滲水源頭，搭配正確的工具與漆水比例，才能讓家中的「門面」長久如新，不再受濕氣困擾。（陳韋帆）
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台北市豪宅總體檢 這4區房價還在漲
2026/05/03 10:38
2025年北市豪宅量縮3成，但南港、北投、大安、中正四區房價逆勢上揚。南港受惠東區門戶計畫大漲13.4%居冠，北投則因北士科產業題材支撐價格。專家指出，受信用管制影響交易量雖跌，但在台股上揚與抗通膨需求下，具稀缺性與未來性的豪宅市場價格仍具強大支撐力。(陳韋帆)
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獨／賣房買股聲浪起 她：前提要能活得久
2026/04/30 18:33
台股站上4萬點引發賣房買股熱議。有理債女神之稱的俐富（股份）有限公司創辦人王俐喬接受《三立新聞網》訪問表示，不動產抗通膨且波動低，股票則屬高風險資產。建議投資者應利用房產增值或貸款增加現金，落實分散投資，切勿跟風。在國際局勢動盪下，應評估個人財務與風險承受力，採取保守、穩健或積極的資產配置。(陳韋帆)
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房市最新趨勢出爐！四大房仲業績漲跌互見
2026/04/30 18:18
2026年4月房市在股市衝破4萬點排擠資金與央行微放寬信用管制的拉扯下，呈現「穩中求進」格局。永慶年增17%表現最強，住商與台灣房屋亦分別年增11.6%與6.5%，僅中信量縮4.3%。專家指出，中東戰事衝擊鈍化，自住買盤信心回溫，市場正處於平盤整理，靜待第二季買氣增溫。(陳韋帆)
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北部520推案大縮水 就靠新竹救場撐場面
2026/04/30 17:57
北台灣房市520檔期寒風刺骨！住展雜誌統計，2026年520檔期推案量僅1610.7億元，年減9.3%。在北北桃基宜全面衰退的頹勢下，唯獨新竹地區異軍突起，案量較去年同期暴增353.5%，單區推案達497億元。專家分析，儘管新竹有百億指標案撐場，但整體市場受央行打房與銀行房貸緊縮影響，建商信心潰散、保守去化舊案，房市年中慶恐在冷清中度過。（陳韋帆）
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房東們節稅注意！3種出租申報代號要記牢
2026/04/30 16:28
5月報稅季愛心房東別漏看！國土署提醒，參與社宅包租代管或公益出租者，每屋每月最高享1.5萬元租金免稅額。國土署表示，報稅時務必填對申報代號，「包租」為51R、「代管」為74S、公益出租則為74G，超過免稅額部分還能扣除60%必要費用。目前全國已有超過54萬戶房東受惠，不僅可享有綜所稅減免，更能避開囤房稅2.0的差別稅率，透過合法節稅落實居住正義。(陳韋帆)
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租地給非法移工務農 專家揭地主八大代價
2026/04/30 11:48
非法移工租地務農亂象頻傳，不僅衝擊農業競爭力，地主更面臨巨大的法律與財稅風險。新北市經紀人公會理事長蕭琪琳指出，目前台灣非法移工約9.3萬人，因農業嚴重缺工衍生出移工包下農地經營、與本土農民搶地的變相競爭。地主若將農地違規租給移工，一旦被查獲，除面臨最高30萬元罰鍰外，更會喪失地價稅、土增稅及遺產稅等多項優惠，實質損失恐達上百萬元。（陳韋帆）
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基隆希望之丘最後拼圖 天鵝洞廊帶啟用
2026/04/29 17:35
基隆山海景觀廊道完工！內政部國土管理署今日出席「天鵝洞周邊社區廊帶串聯計畫」啟用典禮，該工程總經費7143萬元，中央補助高達5571萬。國土署表示，本工程正式補齊「希望之丘」最後一塊拼圖，成功貫通基隆港畔至山城的步行動線。計畫不僅優化觀景節點，更減少44%硬鋪面並新增逾4000平方公尺綠地，落實淨零轉型，讓基隆「港、城、丘」空間整合邁向新里程。(陳韋帆)
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青年房貸十大熱區 桃園奪前3、新北佔6席
2026/04/29 17:26
2025年北北基桃青年購屋熱區由桃園市霸榜前三名，中壢、桃園、龜山貸款量均逾1800件。永慶房屋陳金萍指出，受雙北房價外溢影響，桃園憑藉機捷與重劃區優勢吸引首購族，大園區更逆勢年增33.5%。新北市則以土城表現最亮眼，年增逾2成；淡水區則因房價最親民，持續成為小資族與首購族成家首選。（陳韋帆）
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