全台房市|娛樂星聞

★不是老、就是遠！高雄千萬購屋新五大熱區

2026/07/02 11:17

高雄房價飆漲，千萬內購屋預預算難度提升，買盤出現大挪移。根據台灣房屋統計2026年Q1數據，高雄千萬內購屋五大熱區為三民、鳳山、楠梓、苓雅及小港。其中三民區以14.7%佔比居冠，楠梓區則以屋齡最年輕受青睞。專家指出，核心市區低總價物件稀缺，首購族逐漸採取「用屋齡換地段、用距離換空間」的策略，使買盤向蛋白區擴散，形成「蛋黃減、蛋白增」的走勢，且小港區年增表現最為顯著。(陳韋帆)

★全台棄房瘋買股！北台灣新建案量爆減3成6

2026/07/02 10:41

2026年上半年北台灣房市推案量僅4,616億元，較去年同期大減36%，雙北與桃園房市受央行限貸令與股市吸金影響，推案信心大幅萎縮，北市跌幅高達50.2%最為慘重。然而，基隆與新竹因大案助攻逆勢成長，增幅分別達107.1%與53.7%。住展雜誌專家陳炳辰指出，由於政策面未見鬆綁，資金持續流向股市，建商態度轉趨保守，預估北台灣全年推案量將面臨兆元保衛戰，房市景氣仍處於觀望僵局。(陳韋帆)

★臺中港啟動土方收容作業　即日開放申請！

2026/07/01 19:59

內政部國土署宣布，臺中港「營建剩餘土石方收容作業」自7月1日起正式受理申請，並預定於7月25日啟動，提供高達1,400萬立方公尺的收容量，有效解決中部地區土石方去化問題。申請對象包含出土量達2萬立方公尺以上的民間工程，或都更、危老重建等具公益性項目。所有土石方均須符合未受污染檢驗標準。此政策透過填海造陸達成資源循環利用，不僅緩解建築工程瓶頸，更兼顧環保與國家發展，呼籲業者及早準備。（陳韋帆）

★三鶯線通車　三峽社宅住戶獲限量悠遊卡

2026/07/01 17:31

為慶祝捷運三鶯線通車並落實ESG永續目標，新北市城鄉局、住都中心與新北捷運公司攜手推出「三鶯線通車紀念悠遊卡」。此限量聯名卡專為三峽國光二期青年社會住宅住戶設計，即日起每戶限領一張。卡面設計象徵晨光中的捷運，具備典藏價值。此計畫旨在鼓勵社宅住戶搭乘大眾運輸，減少都會區碳排放，實現下樓即搭捷運的便利生活，將永續交通與居住正義深度結合，共同打造低碳綠能的城市願景。(陳韋帆)

★房市回神了？六都買賣移轉1.8萬棟大爆發

2026/07/01 16:45

2026年6月六都建物買賣移轉棟數揭曉，總計18,306棟呈現年月雙增，主要受惠於新北市、桃園市新案交屋潮強勁挹注，其中新北與桃園因重劃區指標案完工，帶動買氣顯著衝高。專家分析，隨股市熱絡、信用管制放寬及新青安2.0政策預期，市場信心已顯著回升。雖然部分區域仍存觀望，但上半年跌幅已大幅收斂，預估在利空淡化下，下半年房市將逐步回穩，全年交易量有望止跌持平，呈現穩健成長格局。(陳韋帆)

★幕後／公寓裝電梯難在哪？專家揭破冰關鍵

2026/07/01 16:22

隨著台灣邁入高齡化，中央推動「老屋延壽」並將老公寓增設電梯列為重點。然而推動11年來僅約200件完工，主因面臨高低樓層利益衝突、資金分攤及法規嚴苛等三大難關。物業管理專家郭紀子指出，解決關鍵在於「人」，建議應將成立管委會列為補助前置條件，並導入專業團隊輔導自主管理。透過建立管理體制整合住戶共識，才能突破「一戶反對、全棟卡死」的困境，有效解決老屋與老人的雙老難題，達成都市永續發展目標。（陳韋帆）

★新青安2.0設排富？學者批根本劫貧濟富！

2026/07/01 12:26

新青安貸款2.0版本傳出將增設年收200萬元的排富條款。景文科大副教授章定煊重批此政策是「劫貧濟富」的錯誤，認為政府不處理租屋困境，卻拿納稅錢補助購屋者，甚至圖利建商清餘屋。他指出，個人年收200萬的門檻過高，且未納入家庭總收入或資產評估，缺乏社會正當性。專家憂心此舉恐引發房市泡沫與金融風險，最終需全民買單。（陳韋帆）

★逾2千人抽821戶　中央社宅抽籤結果出爐

2026/06/30 18:29

國家住都中心30日辦理第1季中央社會住宅公開抽籤與選屋排序作業，共計6處中央社宅、合計釋出821戶，吸引2099件申請。其中，苗栗縣明駝好室、雲林縣斗六好室及臺東縣海濱好室皆為該縣首度完工招租的社宅，3處共釋出392戶，最快9月1日將迎來首批住戶。（陳韋帆）

★2處海砂屋重建有望　新北住都中心招商了

2026/06/30 18:20

新北危險建築物580專案繼土城清水案及中和錦和案招商成功後，新北住都中心30日再公告2處海砂屋社區公開評選實施者招商案，分別為蘆洲區民生段蘆洲民義好鄰居，以及淡水區海鷗段淡水山海富邑，徵求民間專業團隊攜手加入公辦都更行列，加速老舊社區重建並提升居住安全。（陳韋帆）

★全台房仲要喘不過氣了？6月成績單又慘綠

2026/06/30 18:02

時序來到6月底，國內主要房仲永慶、信義、台灣房屋、中信房屋交出6月成績單，除台灣房屋年月雙增，其他三家皆呈現月減年增，5月好不容易回溫的買氣又回跌。綜合業者說法，6月工作天數減少，加上端午連假出遊及大雨干擾，買氣才會出現這樣的波動，而隨央行釋出信用管制不在加碼訊號，還有股市高檔震盪資金外溢利多，房市最緊繃的階段已過，下半年有望溫和回升。(陳韋帆)