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全台房市
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巴威颱風襲台！北市：工地未落實防颱重罰
2026/07/11 11:42
巴威颱風強勢襲台，暴風圈籠罩北台灣，中央氣象署示警北北基桃地區恐出現12級以上強陣風，威脅市民安全。對此，台北市建管處發布緊急通報，嚴令全市各營建工地務必落實圍籬、鷹架及護網等防颱加固措施。建管處強調，工地負責人應負起公共安全責任，若因疏於檢查導致設施倒塌損壞，將祭出重罰甚至勒令停工。颱風期間市府將加強巡查，同時呼籲市民若發現工地安全隱憂，請即刻撥打1999市民熱線通報，市府將派員緊急處置，透過公私協力，全力降低強風帶來的公共安全風險，確保城市防颱滴水不漏。
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捷運三鶯線通車！沿線12站房價一次看
2026/07/10 18:23
捷運三鶯線試乘吸睛，帶動沿線房市買氣與關注。據台灣房屋統計，頂埔站以每坪46.1萬元均價居冠，三峽、龍埔與台北大學站均穩站4字頭。房價親民的永吉公園、國華及陶瓷老街站則維持2字頭，成為首購族熱門選擇。專家分析，建設紅利提前發酵，通勤便利性提升將進一步擴大買盤。目前市場以低總價中古屋為主，其中鶯歌區因供給多元、CP值高，備受小資族青睞。隨新青安政策助攻與未來通車效應，鄰近鳳鳴重劃區的鶯桃福德站等區域，預期將成為房市交易增溫亮點，區域房價成長潛力值得市場長期觀察。
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黑心房仲一封信設圈套 他險被詐騙宰3刀
2026/07/10 17:37
台灣進入「大繼承時代」，共有土地買賣糾紛頻傳，近期更出現不肖人士聯手黑心房仲與代書，利用土地法第34條之1的「優先購買權」設局。手法為製造虛擬買方並訂定高於行情二成的假契約，同時強索不合理的仲介費與超額代辦費，企圖詐騙共有土地持有人。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，若收到優先購買權通知，務必查核價格合理性，因仲介費不應由行使優先權者負擔，代辦費行情亦遠低於此。這類「類詐騙」因有合約掩護，一旦受騙極難提告，民眾進行不動產交易時，務必諮詢可信任的地政士，切勿因急於整合祖產而落入詐騙陷阱，避免成為待宰肥羊。
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房租漲幅4年新低 但還在漲！專家一建議
2026/07/10 16:46
根據主計總處最新統計，今年上半年房租指數年增率降至1.85%，創近4年同期新低，顯示房租漲勢趨於平穩。專家分析，通膨壓力減輕及大量新成屋供給釋出，使租賃市場供需回歸平衡，租金漲幅明顯收斂。儘管房租仍處高點，但隨市場供給增加，租金狂飆情況已獲緩解。針對租屋壓力，專家建議民眾多利用政府租金補貼減輕負擔，年輕族群則可透過分租或住家裡方式，有效累積未來購屋資金，在租賃市場回歸理性之際，妥善規劃個人財務配置以提升生活品質。
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高雄新增13個年收百萬里 專家曝兩大主因
2026/07/10 11:49
財政部公布最新綜所稅統計，高雄市平均所得突破百萬元的里數達67個，較前一年新增13個，顯見高薪族群與房產增值效應顯著。其中，三民區新增5個百萬里表現最亮眼，前鎮區「建隆里」則蟬聯最富里寶座。台灣房屋集團專家指出，受惠台積電設廠及亞灣區建設紅利，中高資產族群進駐帶動所得升級，加上房市交易獲利豐厚，助攻多個舊市區躋身百萬里行列。不過，隨央行限貸令發酵，房市回歸基本面，部分區域房價出現修正。目前市場呈現個案表現，如苓雅區正文里因輕軌建設與新案支撐，展現抗跌力。未來高雄房市發展，將持續考驗各商圈剛性需求的支撐力道與區域發展潛力。
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明放颱風假！國際房地產博覽會順延1日
2026/07/09 21:11
受巴威颱風影響，原定於南港展覽館舉辦的第12屆「TIEE台灣國際房地產博覽會」宣布10日暫停一天，展期順延至7月11日至13日。執行長Cash提醒民眾以防颱安全為重。TIEE作為國內指標性資產配置平台，致力於整合海外建案、跨國稅務與留學諮詢，打破資訊不對稱。儘管全球經濟波動，台灣民眾海外置產需求仍逆勢增長，展會規模逐年擴大。今年TIEE採實體與虛擬3D展館雙軌策略，並預計於11月首度移師高雄，持續透過跨界合作，為台灣投資人提供更專業、透明的全球資產配置視野，協助中產階級與企業主穩定佈局海外不動產。
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堆逾24噸垃圾！新莊垃圾山「外面」清光了
2026/07/09 18:15
新莊民宅頂樓驚現「天空垃圾山」，引發公安隱憂。為防範颱風「巴威」侵襲，新北市環保局緊急啟動清運作業，投入40名人力連續趕工4天，總計清理超過20噸廢棄物、200多個太空包。在市府積極調度下，垃圾堆已降至女兒牆以下，成功排除安全隱患，讓當地里民鬆了一口氣。接下來，市府工務局拆除大隊將進場，全面拆除該處頂樓違建，並依相關規定向屋主收取清理費用，落實公安維護，確保周邊住戶居住環境安全，相關清運作業圓滿落幕。
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限貸令颱風狂颳1年半 住展6月市調出爐
2026/07/09 11:20
受央行長期限貸令與大環境影響，北台灣房市上半年劃下低迷句點。據住展雜誌統計，6月預售屋推案量銳減至百億規模，創下2019年後單月新低，顯示建商信心不足。需求面同樣疲軟，單週平均來客組數下修，半數個案成交掛蛋。目前待售案量逼近1,600案，賣壓沉重，儘管高房價認知穩固，但買氣卻持續走弱。專家陳炳辰指出，受限於政策保守、選舉因素及股市吸金效應，預期下半年房市將持續呈現跛腳走勢，指標大案難以帶動整體市場買氣，建議購屋族應審慎評估市場氛圍與財務風險。
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出包最重罰30萬背刑責 三種人快做好防颱
2026/07/09 11:03
強烈颱風「巴威」逼近，預計週四發布海警，週五至週六對北部影響最劇。臺北市建管處發布緊急防颱指引，呼籲市民、商家及工地務必落實自主檢查。市民應加固陽台花盆與冷氣架；商家需加強廣告招牌防護，並巡檢既存違建結構，違者將依建築法最高開罰30萬元並強制拆除。此外，全市建築工地須全面加固圍籬與鷹架，山坡地工地更啟動專案巡檢，若防颱流於形式導致公安意外，建管處將依法勒令停工並重罰。處長虞積學強調，面對極端氣候，公私協力防颱至關重要，切勿心存僥倖，若發現工地安全疑慮，請即刻撥打1999市民熱線通報，共同守護城市公共安全。
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別只等颱風假 郭紀子籲「五大防颱健檢」
2026/07/09 10:43
巴威颱風來勢洶洶，台灣物業管理學會理事長郭紀子呼籲，社區管委會應立即啟動預防性防災機制。面對台灣老舊建物特性，社區應落實五大防颱健檢，包含疏通頂樓排水、測試防汛設備、加固懸掛物、機電防護及建立緊急通報系統。郭紀子強調，都市防災不應僅依賴政府，社區自治與物業管理是保護家園的第一道防線，住戶需清除陽台雜物避免高空落物，管委會更應確保機電運作正常。透過落實自主防災與專業管理，才能有效提升都市抗災韌性，降低颱風期間發生外牆剝落或地下室積淹水等災情風險，確保社區住戶生命財產安全。
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台塑大樓都更爆路塌、瓦斯味 中工這樣說
2026/07/08 23:09
台北市松山區敦化北路今日上午驚傳路面塌陷並伴隨瓦斯外洩，該案址為中華工程承攬之台塑舊總部都更案。北市建管處經會同專業技師實地勘查，初步研判因地質特性導致連續壁施工引發地底坍孔，雖周邊建築目前無結構安全之虞，但建管處已勒令工地停工，並依建築法對承造人及監造人各處以9萬元最高罰鍰。中華工程回應已啟動緊急應變機制，完成瓦斯管線修復與坑洞灌漿作業，後續須提交經第三方審查之安全計畫，獲准後才可復工。市府將持續監控，確保周邊環境安全無虞。
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新莊垃圾山！3天40人26小時載20噸清不完
2026/07/08 21:22
新莊「天空垃圾山」清運進入第3天，面對颱風「巴威」逼近，新北市環保局繃緊神經，除每日派遣40人力與機具外，更緊急宣布今（8）日及明（9）日加班清運至晚間8時。目標是在風雨來臨前，將垃圾堆置高度降至女兒牆以下，並預計於10日下午進行防護加固作業。據統計，過去3天已累計清運逾20噸廢棄物、共192個太空包。市府初估整體清理工程需耗時約2週，目前正全力趕工，期盼在颱風威脅下，能確保垃圾堆置場周邊環境安全，並將對市民的影響降至最低，後續清運進度仍持續受到各界關注。
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