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錢進房地產
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台北買賣移轉棟數回升 他：最壞情況已過
2026/10/06 21:19
台北市9月建物買賣移轉棟數達2133棟，呈現年月雙漲，房市買氣回升21.7%。不動產仲介公會理事長蘇金城指出，台股高點帶動部分資金轉進房市，加上政策利空漸出盡，市場最壞情況已過。其中北士科前景看好，吸引年輕科技新貴轉進內湖南港與士林購屋。不過整體買氣仍處低檔，第4季受選舉及資金流向影響，房市能否持續回溫仍待觀察。
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全台未設籍住宅暴增14萬戶 專家揭4主因
2026/10/06 21:04
根據內政部最新資料，2026年第二季全台未設戶籍住宅飆升至152.5萬宅，較去年同期大增14.5萬宅，佔比達16.0%。專家分析指出，未設籍住宅量以新北市與高雄市最多，而占比最高則落在嘉義縣等蛋白區。推升未設籍宅數暴增的主因，除了交屋延遲、建商餘屋增加、少子化與人籍分離現象外，更反映出台灣當前嚴峻的城鄉發展差距與人口流動結構變化，後續去化與人口回流趨勢值得密切關注。
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新北青銀共居送1萬 民眾：遇變態怎辦？
2026/10/06 17:53
新北市推出青銀共居住宅修繕補助政策，鼓勵60歲以上長者將自有空房分租給青年，每戶可獲最高1萬元實支實付修繕補助，盼活化閒置空間並促進世代交流。不過，專家與民眾認為1萬元補助金額偏低，且共居隱私與安全考量讓接受度兩極，建議政府未來應增加稅賦減免等長期誘因，才能真正提升房東出租意願並健全租屋市場。
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全台高齡人口破2成 台北最老、新竹最嫩
2026/10/05 19:13
全台高齡人口已達479萬人，占總人口20.62%，其中台北市以24.76%居全台之冠。專家分析，人口老化與高房價將改變住宅需求，北市未來恐面臨人屋雙老，並與青壯人口聚集的竹科區域出現分化。購屋族應綜合評估人口結構、生活機能與財務條件，以因應未來房市趨勢。
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房子租哪最划算？台北房價租金比出爐！
2026/10/05 18:38
台北市房價與租金居高不下，根據內政部最新實價登錄資料顯示，文山區在大樓、華廈與公寓的房價租金比皆擠進北市前三名，成為租屋族心中的高CP值首選。專家指出，文山區因住宅屋齡偏高、租金相對親民，加上交通路網完善，吸引大量租屋族青睞。未來隨著環狀線南段等交通建設陸續到位，具備極佳的通勤便利性與發展潛力，無論是租屋或購屋皆值得列入評估考量。
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剛漲4千就被查稅 佛心房東淚控：心寒了
2026/10/05 11:43
新北有房東以低於行情價出租房屋，因房客要求簽5年長約並調高租金後，竟收到國稅局查稅補繳通知，直呼心寒。專家指出，房客申請租金補貼與報稅皆為依法享有的權利，無法歸責於房客，且稅務機關查稅管道多元，租金高低與查稅無關。建議房東應依法申報租賃所得，若配合申請成為公益出租人，可享稅賦優惠及相關減免，保障自身權益。
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你是富二代嗎？國稅局2神單秒解身世之謎
2026/10/04 21:14
面對少子化與大繼承時代，許多父母悄悄贈與資產卻隱瞞孩子，引發合法性疑慮。專家指出，成年子女只要透過國稅局申請全國財產稅總歸戶清單與年度所得清單，即可輕鬆揪出名下不動產與現金資產，解開身世之謎。這兩項清單不僅能釐清資產狀況，在申辦房貸或二親等買賣時也扮演關鍵角色，讓隱藏的財產謎團迎刃而解。
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逃離天龍國高房價 雙捷運新埔站交易稱王
2026/10/04 19:01
雙北雙捷運交會宅熱銷排行出爐，新北市新埔站以308戶奪下冠軍，三重站、板橋站與景安站分居二至四名。專家分析，信用管制下買方轉向極致實用主義，新北憑高性價比吸引剛性買盤，北市古亭站則憑藉頂級地段與學區優勢成為資金避風港。建議買方趁市況不佳進場議價，預算有限者可往外圍或預備雙捷站尋找物件，立省房價並享有增值潛力。
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年薪不到40萬扛房貸 房市勇者人數創新低
2026/10/04 17:15
最新統計顯示，2026年首季全台年收40萬元以下的低薪房貸族占比降至10.8%，創近10年新低，但平均房貸卻增至1,011萬元。然而，雙北市低薪族卻逆勢增加，其中台北市低薪族平均房貸更高達1,890萬元，每月本息負擔驚人。專家分析，北部投資理財風氣較盛，部分族群具備業外收入、善用財務槓桿或獲得長輩資金資助，即使面臨高房價仍積極進場購屋，偏好入手新屋。
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中南部爆預售屋解約潮 這縣市最扯增5倍
2026/10/04 12:04
全台房市受限貸令與信用管制衝擊，中南部預售屋爆發解約潮，以高雄、台中、台南最為嚴重。專家分析三大關鍵包含推案量大待消化、房價漲幅過快與生活機能未齊，以及政策鬆綁未惠及首購族。面對交屋財務壓力，買方紛紛退場，若房市持續僵局，解約潮恐進一步擴大，後續發展仍待觀察。
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神祕大地主天母推案談老屋重建：很辛苦！
2026/10/01 22:11
老牌鋼鐵大廠甘霖集團旗下甘霖建設於天母推出危老案「甘霖僑琚」並於今（1）日舉辦動土典禮。董事長甘智文表示，家族秉持「只租不賣、留地不留錢」家訓，手握雙北數萬坪精華地，近年第三代接班積極轉型深耕危老都更。面對現今營建成本飆升、央行信用管制與融資利率攀升等不友善大環境，甘智文坦言利潤遭嚴重壓縮，預估明年北部推案量恐再縮減三至四成，甘霖集團未來中長期則有朝上市櫃規劃發展的目標。
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中央立法砍樹？國土署：是不能擋駕駛視線
2026/10/01 20:53
台北市爆發綠蔭驟減砍樹風波，衛星顯示兩年內樹冠大減13.7公頃。北市府歸咎私人開發與病樹移除，議員則質疑實際補植數灌水並細數砍樹亂象。國土署遭質疑中央法規導致，澄清法規僅規範低矮灌木與花草高度，與喬木消失無關，呼籲民眾切勿轉傳不實謠言。
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