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錢進房地產
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北部928推案增300億 專家：買氣仍在谷底
2026/10/08 18:15
住展雜誌公布9月住展風向球，房市六大指標呈現「二升、四平」。受928檔期與央行政策調整激勵，預售屋與新成屋推案量雙雙回溫，預售案量更突破700億元。不過，整體買氣仍處於谷底，指標建案來客與成交組數持平，待售建案數微增。專家分析，受房貸緊縮、股市吸金與政經因素交織影響，房市冰凍三尺非一日之寒，買氣全面回溫仍需時間觀察。
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松山機場遷移蓋AI園區 建商表態挺蔣萬安
2026/10/08 17:51
針對台北市長蔣萬安提出松山機場遷移與打造AI產業園區構想，商總榮譽理事長賴正鎰表態支持，認為應由中央與地方共同評估未來三十年需求。他建議松機遷移後釋出三百公頃基地再生，並結合周邊區域發展，桃機與台中清泉崗機場分擔航網，推動首都轉型。不過，遷移仍需完善配套，包括交通、離島居民便利性與國防部署，並串聯桃竹科技聚落與中南部供應鏈，帶動全台經濟發展。
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蔣萬安喊遷松山機場 房仲：沒期待沒傷害
2026/10/08 17:31
台北市長參選人蔣萬安拋出將松山機場轉型為「台北AI園區」政見，預估創造龐大產值與就業機會，並解禁航高限制加速都更。然而，交通部與內政部直言事前未溝通並強烈反對，強調松機具備國防、離島運輸與搜救樞紐功能。房仲業者指出，此議題已炒作逾三十年，變數仍多，提醒購屋族切勿過度期待或盲目追價。
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爛尾樓都更孤兒有解？台灣金聯攜合庫出招
2026/10/08 17:01
台灣金聯攜手合庫銀行簽署續建資金承諾合作意向書，針對建融案提供最高營造成本三成的續建資金承諾，採信託專款專用。此機制盼在建商面臨工料上漲或預售不如預期等資金缺口時及時介入，預先防範爛尾樓與都更孤兒危機，保障地主與預售消費者權益，進一步穩定房市發展。
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新古屋竟是預售7折價 台中1坪俗22萬最多
2026/10/08 16:33
全台房價居高不下，實價登錄顯示5年內新古屋平均單價為預售屋的7折，價差達18.1萬元，其中以台中市每坪價差22.6萬元最高。專家分析，預售屋因土地與營造成本高漲且反映未來行情，價格持續攀升；而新古屋則具備屋況新、價格具競爭力及可立即入住等優勢，對於有實際居住或換屋需求的民眾而言，更能在有限預算內換取較大的居住空間與完善生活機能。
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萬大線二期害生意變差 捷運局擬稅賦減徵
2026/10/08 15:52
新北捷運萬大線二期土城樹林段施工已正式展開，沿線圍籬壓縮道路空間，導致店家生意大受影響、營業額下滑，引發基層擔憂長工期恐難以撐到通車。對此，新北捷運局強調將持續滾動檢討交通維持措施，並已正式函請稅徵機關協助辦理相關稅賦減徵，期望能有效降低對周邊商家與居民的衝擊。
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國土署擬土方新制 公私土方可互換
2026/10/07 18:38
內政部今日召開草案說明會，推出全國一致的營建土石方管理新制，重點包含增加民間土方交換、跨縣市運送機制及簡化工程流程。國土署表示，配合資源循環推動法，新制將土石方分為原土與粒料，建立處理費用申報制度以增加資訊透明度，並透過多元再利用管道與教育訓練，提升整體處理量能、降低合法業者成本，落實資源循環效益。
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台北預售屋全破百萬 當心落入低總價陷阱
2026/10/07 17:07
台北市預售屋價格持續攀高，12個行政區近一年平均單價全數突破100萬元，但市場買氣未見同步回溫，呈現價量背離。專家指出，建商因應高成本與信用管制推行「縮坪數、控總價」策略，尤以萬華區近3年漲幅28.1%居冠。購屋族若僅看總價盲目入手小宅，恐落入空間狹小、轉手不易的「低總價陷阱」。面對房貸緊縮與預售價高，專家建議具實際居住空間與讓利優勢的成屋大樓，為現階段更為務實的購屋選項。
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老宅延壽該做？戴雲發曝六種建築別修了！
2026/10/07 15:39
全台30年老屋破588萬戶，政府推動老宅延壽補助計畫。結構技師戴雲發指出，老屋修繕首重「結構安全」，六大危險建築切勿修繕應直接重建。雖然修繕補助最高可達總經費65%，但面臨住戶共識、費用分攤及違建拆除等推動難題。專家建議，修繕應以提升居住安全與生活舒適度為核心，打造更具保值性的安心住所。
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央行放寬第2戶房貸7成 換屋族應當心一事
2026/10/07 12:02
央行放寬第二戶房貸成數上限至七成，但專家提醒「政策放寬不等於銀行一定貸滿」。實際核貸仍取決於銀行鑑價、個人收入及授信條件，且銀行鑑價往往低於實際成交價，換屋族切勿將七成視為絕對到手資金。面對銀行放款趨於保守，購屋族簽約前應先向銀行預估可貸額度與準備佐證資料，並預留足夠自備款與資金餘裕，以降低交屋與違約風險。
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生基塔位投資詐房產 新北地政攔截地面師
2026/10/07 10:49
新北地政局成功攔截一起地面師利用生基塔位投資的連環詐騙案！一名婦人因投資陷阱欲辦理房產私人抵押設定借款，幸經板橋地政事務所人員關懷提問識破，搭配婦人丈夫即時收到「地籍異動即時通」簡訊趕赴現場，揭發地下錢莊高利貸陰謀，成功保住房產。新北市地政局呼籲民眾踴躍申辦即時通服務，守護不動產安全。
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新北路霸大改造 新莊板橋2公地改造完成
2026/10/06 23:19
新北市推動「新北美樂地2.0」計畫，成功改造板橋與新莊兩處遭占用的閒置土地。新莊路巷弄過去遭鐵鍊圍起影響消防救護，現已打通拓寬並增設機車格；板橋正隆巷旁土地則改建為YouBike站點。工務局強調，市府透過跨機關合作活化國有與受贈土地，解決長年路霸問題，轉化為滿足市民需求的公共設施，全面提升都市生活機能與防災安全。
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