2026/09/20 13:29
央行近期放寬第2戶信用管制,房市專家章定煊分析,此舉雖能降低建商爛尾機率,但對緩解房貸族壓力有限。台灣房市低迷主因,在於AI基建狂潮導致資金排擠效應,銀行更傾向將資金投向電子產業,加上台股維持高檔,導致房貸陷入核貸難、利率高的困境。章定煊指出,過去新青安政策與市場炒作導致房貸水位過高,央行出手實屬防範系統性風險的必要手段,並非房市低迷的原罪。預期房市低潮將持續至AI熱潮告一段落,建議投資型買家觀望,自住型買家則應謹慎評估貸款條件,並考量少子化趨勢,回歸精華區自住或長期置產策略,切勿盲目進場。